（原标题：三部门发布房地产税收新政 140泛泛米以下减按1%征收契税）

不雅点网讯：11月13日，财政部、税务总局、住房城乡设备部蚁合发布《对于促进房地产阛阓自如健康发展相关税收计谋的公告》。

文献透露，为促进房地产阛阓自如健康发展，现就相关税收计谋公告如下：

一、对于住房往复契税计谋

（一）对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员范畴包括购房主谈主、匹俦以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东谈主恳求享受税收优惠的，应当向摆布税务机关提交家庭成员信息解释和购房地点地的房地产处治部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询后果。具备部门信息分享要求的，征税东谈主可授权摆布税务机关通过信息分享款式获得相关信息；不具备信息分享要求，且征税东谈主不成提交相关解释材料的，征税东谈主可按法例适用见知答允制办理，报送相应的《税务解释事项见知答允书》，并对答允的真是性承担法律包袱。

（四）具体操作观点由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处治部门制定。

二、对于相关城市取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅看成后相关地盘升值税、升值税计谋

（一）取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅看成的城市，左证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造鄙俚看成住宅出售，升值额未最初扣除神志金额20%的，赓续免征地盘升值税。

左证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，相关城市的具体施行看成由各省、自治区、直辖市东谈主民政府法例。具体施行看成公布后，税务机关新受理计帐呈报的神志，以及在具体施行看成公布前已受理计帐呈报但未出具计帐审核论断的神志，按新公布的看成施行。具体施行看成公布前出具计帐审核论断的神志，仍按原看成施行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅看成的，取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅看成后，与寰宇其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的讲演》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡计谋的法例》第五条第一款相关实质和第二款相应罢手施行。

三、本公告自2024年12月1日起施行。《财政部 国度税务总局 住房城乡设备部对于调遣房地产往复要领契税 买卖税优惠计谋的讲演》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未呈报交纳的足球投注app，相宜本公告法例的可按本公告施行。